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越秀招商·天悅江灣:未來城東的又一個租金高地!為何仍能吸引“

性情 時間:2019-04-04 瀏覽:
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  高端客群決定高租金

  在被經濟體包圍、富豪貴族集聚之地的倫敦海德公園一號,一套頂層公寓的租金是全英國最貴的,實際高達230萬英鎊每年。有報道這樣描述:“每周4.5萬美金,每月19.5萬美金,一個收入為2.6 5萬英鎊的普通英國人,傾家蕩產也只能在這兒住3天。”

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  當然,世界上只有一個海德公園一號,但這能帶給我們一個關于「租住客群」的更深入思考。

  高端公寓的雙重「人格」

  站在投資客的角度看,購買酒店式公寓首要考慮的必定是投資回報率。這恰又與租客群體的需求和關注點,產生了一個密切關聯、相互催化的辯證關系。

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  你看,憑借更到位的居住服務,以及更優質的地段、配套等商務屬性,酒店式公寓的租客主要集中在對私營小老板、小微企業創業者、從事新興行業的高薪階層以及沒有定居需求的外派高級員工等客群。他們不僅能輕松擔負起高額的房租,有些還能直接享受公司出資福利。高舒適度與便捷性的公寓產品,讓它的租金始終在租賃圈穩居高位,就是件順理成章的事了。

  反觀普通住宅的租賃市場,近年來的杭州住宅價格經歷了幾連跳,但租金上升水平卻似乎心有余而力不足。眼下的普通住宅,要實現以租養貸幾乎已成為不可能完成的「任務」。

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  一面能讓投資客嘗到“低總價高租金回報”的甜頭,同時又能長久不衰地吸引城市高質群體對其情有獨鐘。這種「兩面討好」的小心機,使得公寓始終能在群雄逐鹿的市場里突出重圍,自帶優質「流量」。

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  全能公寓的「撩人」日常

  “他們是既追求工作效率的忙人,又是追求高品質生活的懶人。”這句話給了當下的城市菁英們做了一個神總結。天睿國際公寓就是要用面面俱到的好性情,去博得這些又忙又講究的都市族的歡心。

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  具有「中央生活區」美譽的艮北新城,生動呈現著「效率與享受」的融合。有著天生驕傲「硬實力」的天睿國際公寓,一面無縫連接地鐵1號線七堡站,享受著軌道+物業的上蓋紅利。兩站可抵達杭州東站,兌現城際與省際的高效鏈接。同時還與城市重量級的李寧公園為鄰,銳利與詩意兼得。當然,還得有優質的商業寵愛著這些「享受家」們。周邊的港龍城、好街商業區,以及正在建設的花園城與李寧PARKMALL,讓他們的生活繁華簇擁。

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  試想一下,如果你是一個在錢江新城上班的白領,每天家門口地鐵「專車」接送,到家能享受到眾多高端商業等配套,感受愜意日常。無論是夜幕還是清晨,都能穿一身輕松的運動裝,在10KM的林蔭漫步道上恣意地燃燒卡路里。

  這個可以讓工作與生活無縫切換的私有行宮,無疑具有巨大誘惑。就如同前面所言,對于購買這些公寓的房東來講,高品質租住人群帶來的高租金,也意味著更高投資回報。

  精益求精的「享受」做派

  針對全球眾多頂級富豪的住所進行盤點會發現,他們無一例外地選擇購置了高配置的酒店式公寓。對塔尖人士而言,完善的服務與管理是置業的重要考量因素。

  那些自帶「高級感」的公寓配套與服務,不僅能為日常增色,同時也是身份的象征。在同質化嚴重的市場,硬件設施、建筑形態極易被復制和取代。能為居住者帶來獨特享受與舒適的生活體驗,才是真正的價值所在。

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  正如ONE57將鉑悅酒店置入其間,2000方天悅薈CLUB,是精致的生活場,也是活力的新貴圈。天睿國際公寓要住戶花更少時間享受更豐盛的生活。在特色硬件設施上,有高端會所及多功能會務中心等助陣;在軟服務上將引入24小時管家,提供定制化的服務,這在區域內都是全新的嘗試。

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  作為城市更高形態的居住產品,天睿國際公寓正以更高知的都會居住形式,激發著有溫度、更精致的奢居“內生力”。這讓城東高質租住人群有了更具理想色彩的生活期待,同時也讓更多“財智階層”有了更優質的投資選擇。

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